هرچند بازار مسکن نیمه دوم سال را با رکود آغاز کرد ، اما به نظر می رسد با نزدیک شدن به ماه های پایانی سال این بازار از رکود خارج شده و رنگ و شکل تازه ای به خود گرفته است.
چنانچه رئیس اتحادیه املاک تهران در گفتگو با آریا ، از روزانه 9 هزار معامله در بخش خرید، فروش و اجاره در این بازار خبرداده و می گوید با نوسانات مجدد نرخ ارز در روزهای گذشته قیمت ها در بازار مسکن نیز دستخوش تغییر شده و روند افزایشی داشته است.
مصطفی قلی خسروی با بیان این که طی 2 ماه گذشته قیمت ها در این بازار 35 درصد رشد داشته است افزود: وضعیت در بازار مسکن رابطه مستقیم با نرخ ارز دارد.
وی تاکید کرد: درصورتی که بازار ارز به ثبات نرسد مطمئنا در بخش مسکن با مشکل روبرو خواهیم شد.
قلی خسروی دلیل افزایش قیمت ها در این بازار را جدای از گرانی مصالح ساختمانی و نوسانات نرخ ارز مربوط به عدم نظارت بر عملکرد شرکت های ساختمانی دانست و افزود: برخی از این شرکت ها درکنار وام های دولتی زمین را نیز به طور رایگان و یا با قیمت پایین از شهرداری و دولت دریافت می کنند در حالی که واحدهای خود را برابر با قیمت آزاد عرضه می کنند.
وی با اشاره به این که متاسفانه نظارتی بر عملکرد این شرکت ها وجود ندارد تصریح کرد: شرکت های ساختمانی باید تحت نظارت و کنترل قرار بگیرند، تا به برقراری تعادل در بازار کمک شود.
رئیس اتحادیه املاک دررابطه با تاثیر برگزاری انتخابات ریاست جمهوری سال آینده بر بازار مسکن گفت:شایعات انتخابات جو بازار را ناآرام می کند و بر روی معاملات تاثیر گذار است.
قلی خسروی در ادامه ساخت و سازهای مسکن مهر را مثبت ارزیابی کرد و اظهار داشت : در صورتی که این پروژه اجرا نمی شد ، الان باید شاهد نجومی قیمت ها در این بازار بودیم به طوری که در میانه شهر قیمت ها به متری 10میلیون تومان
می رسید.